BIM en 3D scan laten maken

Gebouwbeheerders zijn gebaat bij op het goede moment de juist informatie beschikbaar maken voor betrokken partijen. De 3d scan bieden via labeling en hyperlinks een koppeling naar de tekeningen en zo de mogelijkheid om informatie visueel toegankelijk te maken. Dit is een eenvoudige maar krachtige wijze om informatie te bundelen. Vooral ook voor die zaken die niet direct visueel terug te vinden zijn in de scan os tekeningen ( zoals onderhoudsinformatie van technische installaties). Zo is het een kleine stap om vanuit dit perspectief BIM nader invulling te geven. Om 3D scanning services en BIM succesvol te kunnen implementeren dient de organisatie hierop nog wel te worden ingericht en zullen werkafspraken over het beheer moeten worden gemaakt. Personeel moet leren werken met de 3d scan en documentatie moet worden gelinkt.

3D laser scanning services

3D scanning biedt een veelheid aan nieuwe informatie en mogelijkheden. De gebouweigenaren zijn nog zoeken naar de wijze om deze mogelijkheden te benutten, te beheren en aan te sluiten op de bestaande structuren en nieuwe ontwikkelingen zoals BIM. De kracht van 3d scanning is de mogelijkheid om met weinig instappning en kosten gebouwen in installaties ‘as built’ te documenteren in 3D. De kunst is om deze broninformatie maximaal te bnutten zonder dat de conversiestappen nodig zijn.

Zoals aangegeen kunnen in de webshare software omgeving en in de scanviewersoftware direct veel zaken worden gedeeld met toeleveranciers en collega’s. Constructies, ruimtegebruik, maatvoering, labelening met hyperlinks zijn alle te delen op laagdremepelige niview uit één actueel datamodel (scans + tekeningen +BIM data). Indien goed gebruikt kan daarmee worden voorkomen dat meerdere partijen moeten langskomenom zaken in te meten en foto’s te maken. De kwaliteit en dichteid van informatie is dusndanog dat ‘collisions’ in de ontwerpfase al aan het licht komen. Tijdens de bouw worden op deze manier vertragingen, improvisaties en faalkosten voorkomen.

Aansturing betrokken partijen met tekeningen en informatie

Het voorstelbaar dat niet alle bedrijven die gebouwen en installaties beheren zelf alle tekeningen en informatie actueel willen of kunnen houden. Zij willen vooral gebruik maken van de beschikbare informatie, zodat de installateurs juist kunnen worden aangestuurd met leidingwerktracés, elektrische aansluitingen en staalconstructies. Er is een veelheid aan wijzigingen en de focus ligt op de uit te voeren veranderingen en minder op het vastleggen ervan. De meeste gebouwbeheerders hebben een set tekeningen in AutoCAD met de bekende layerstructuur voor alle bouwkundige zaken, constructies, werktuigbouwkundige- en elektrotechnische installaties. Bij aanpassingen en/of uitbreidingen wordt aan leveranciers gevraagd een aanbieding te maken, waarbij ze ter plekke de verstrekte informatie moeten nameten en controleren op volledigheid en juistheid. In de prijs van het werk worden deze kosten uiteraard meegenomen.

De 3D scanner biedt een uitkomst

Een 3D scanner kan een uitkomst bieden, kosten besparen en snelheid verhogen. De scans, inclusief labeling en hyperlinks, kunnen snel en goedkoop de laatste visuele stand weergeven en als basisinformatie dienen. Op het moment dat specifieke informatie gevraagd wordt kan deze worden getoond vanuit de scans dan wel deze worden getoond vanuit de scans dan wel worden omgezet in specifieke tekeningen, maatvoeringen. Om die bedrijven te ontzorgen wordt de mogelijkheid geboden om de scans en tekeningen zo te beheren dat snel de juiste informatie kan worden gevonden of gegenereerd. Leveranciers sturen de laatste wijzigingen die zorgvuldig worden verwerkt en beheerd.

Een service level agreement (SLA) beschrijft de op maat overeen genomen dienstverlening. Scanning biedt niet allen nieuwe mogelijkheden, maar tegens een moment van overweging om vast te stellen wat voor de gebouwbeheerder ‘core business’ is en wat beter kan worden uitbesteed.